Branchenlösungen

Auf Basis unseres Produkts RE-Port bieten wir Ihnen Lösungen, die Ihre individuellen Anforderungen abdecken.

Mit RE-Port steht Ihnen eine Software-Lösung zur effizienten Verwaltung Ihrer Immobilien und Mietverhältnisse zur Verfügung. RE-Port hilft Ihnen bei allen üblichen Vorgängen zur Vermietung, der Budgetplanung, der Planung von Modernisierungsmaßnahmen und der Bewertung der von Ihnen verwalteten Immobilien.

Die Prognose der Miete berücksichtigt dabei sowohl die verschiedenen Wertsicherungsklauseln (wie z.B. Indexanpassungen), Einschränkungen durch gesetzliche Rahmenbedingungen (aktuell: die Kappungsgrenze und die so genannte Mietpreisbremse), oder auch die Vorgaben der verschiedenen Förderungsmöglichkeiten. Über unsere Schnittstellen zu den unterschiedlichsten Vorsystemen arbeiten Sie immer mit den aktuellsten Daten Ihrer Immobilien.

Für die Planung, Prognose und Steuerung Ihrer AIF-Produkte ist ein umfassendes Portfoliomanagementsystem unerlässlich. Unabhängig von der Größe Ihres Portfolios, der Anzahl an Finanzierungen und der Komplexität der Beteiligungsstrukturen: Mit RE-Port werden alle Daten zu einem Gesamtbild zusammengefügt und Prognosen über die jeweilige Produktlaufzeit errechnet, beispielsweise von Liquidität, Anteilswertentwicklung und Covenants.

Ihre Prognose wird durch die gängigen Wertermittlungsverfahren, wie beispielsweise dem Ertragswertverfahren oder der Discounted Cashflow-Methode, ergänzt. Natürlich können Sie zu jeder Zeit die unterschiedlichsten Stresstests oder Simulationen auf Ihr Portfolio anwenden. Auf Basis der errechneten Kennzahlen und Forecasts werden automatisiert Reportings für Anleger, Investoren, Banken und sonstigen Adressaten erzeugt. Die Gesamtsicht auf Ihr Produkt wird stets gewährleistet – Ihre Strategie bleibt flexibel und transparent.

RE-Port ermöglicht Ihnen die umfassende Analyse, Planung und Steuerung Ihres Wohnungsbestandes in einem System. Über Scoringbögen und das integrierte Kennzahlensystem behalten Sie jederzeit die Kontrolle.  Die Prognose der Miete und verschiedenen Kostenarten ermöglicht Ihnen eine langfristige Planung der Liquidität. Hierbei werden selbstverständlich die unterschiedlichen Förderungsmöglichkeiten, sowie die gesetzlichen Vorgaben, wie Kappungsgrenze und Mietpreisbremse, berücksichtigt.
Durch die Maßnahmenplanung können Sie die Auswirkung von Modernisierungen auf das einzelne Objekt und das ganze Portfolio untersuchen. Simulationen unterstützen Sie beim Vergleich der verschiedenen Handlungsalternativen.
Die systemgestützte Bewertung Ihres Bestandes gemäß Ertragswert- oder DCF-Verfahren reduziert Ihren Zeitaufwand und Ihre Bewerterkosten.

RE-Port ist das optimale Tool, um Ihren weltweiten Bestand an Immobilien aktiv zu verwalten. Durch seine Mehrwährungs- und Mehreinheitenfähigkeit können Sie Flächen sowie An- und Vermietungen effizient global verwalten und optimieren. Durch Scoringverfahren erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Zustand und Lage Ihrer Immobilien.

Über interaktive Analysen und Dashboards können Sie Ihren Immobilienbestand nach beliebigen Kriterien, wie beispielsweise dem Standort oder dem Geschäftsbereich, analysieren. Dies ist die Basis für ein systemgestütztes aktives und vorausschauendes Management zur Senkung der Immobilienkosten – beispielsweise durch verbesserte Flächeneffizienz, Nebenkostenoptimierung oder aktive Planung der Instandhaltungskosten.

Mit dem Cashflow-Modul von RE-Port verfügen Sie über ein effektives Controlling-Tool für Ihre Immobilienfinanzierungen und deren Covenants. Hierfür errechnet das System Tilgungspläne, insbesondere für Darlehen mit variabler Verzinsung und unter der Berücksichtigung möglicher Anschlussfinanzierungen. Gleichzeitig erfolgt die Prognose der Cashflows aus den abgetretenen Ansprüchen, wie Mietverhältnissen oder sonstigen Sicherheiten.

Die Überwachung der Einhaltung der Covenants und deren Prognose unterstützt Sie sowohl bei der Entscheidung über Neu- und Anschlussfinanzierungen, als auch bei der Analyse Ihres gesamten Kreditportfolios. Simulationen und Stresstests sind für eine einzelne Finanzierung, für Finanzierungsportfolien oder auch für den gesamten Finanzierungsbestand zu jeder Zeit durchführbar.

Beratung und Customizing

Wir passen Ihre Branchenlösung optimal an Ihre Anforderungen an. Profitieren Sie von unserer langjährigen fachlichen und technischen Erfahrung.